Advenis REIM

Investissez avec Advenis REIM spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne depuis 10 ans.
Une gamme de 3 SCPI innovantes et complémentaires‍

Advenis REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF (GP-18000011), spécialisée dans l'investissement immobilier en Europe

Forte d'un savoir-faire forgé sur le marché de l'immobilier résidentiel ancien, elle a progressivement recentré sa stratégie sur l'immobilier tertiaire paneuropéen. Depuis sa création en 2017, elle a construit une gamme de SCPI complémentaires et innovantes : Eurovalys (immobilier tertiaire en Allemagne), Elialys (péninsule ibérique en 2019) et Eden (Europe du Nord, sans frais d'entrée* en 2024). Elle gère également la SC Advenis Immo Capital, accessible en assurance-vie.
Sa singularité : 100 % des encours de ses SCPI ouvertes à la commercialisation sont investis en Europe hors France, offrant aux investisseurs une diversification géographique réelle, appuyée sur des équipes implantées localement — notamment à Francfort, point d'ancrage historique du groupe.
Les trois SCPI sont labellisées ISR, et Advenis REIM a adhéré aux Principes pour l'Investissement Responsable (PRI) en 2025.
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Au 31 décembre 2025 : 1,30 Md€ de capitalisation · 116 immeubles · 546 locataires · 22 154 associés · 560 291 m² gérés.
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Nos solutions d’investissements :

SCPI Eurovalys - L’immobilier allemand au coeur de votre stratégie

Faites bénéficier vos clients de l'expertise d'un groupe présent au coeur de la première économie européenne depuis plus de 15 an
La SCPI Eurovalys est dédiée à l'investissement immobilier en Allemagne, premier marché immobilier de la zone euro en volume de transactions. Elle cible des immeubles tertiaires diversifiés (bureaux, locaux d'activités, commerces, éducation…) situés dans les grandes métropoles régionales, loués sur le long terme à des locataires sélectionnés selon des critères de solidité financière. Grâce à la présence historique du groupe à Francfort, nos équipes bénéficient d'une connaissance approfondie des marchés locaux, permettant d'identifier des opportunités d'investissement ciblées et de piloter la gestion des actifs dans la durée. Visa SCPI n°18-24 du 24/07/2018. Code ISIN : SCPI00004069
SCPI labellisée ISR

SCPI Elialys - la SCPI spécialisée sur la péninsule ibérique

Diversifiez l'épargne immobilière de vos clients sur les marchés porteurs d'Europe du Sud
La SCPI Elialys se concentre sur la péninsule ibérique et, plus largement, sur l'Europe du Sud, une zone caractérisée par une dynamique économique soutenue, une fréquentation
touristique en hausse et un intérêt marqué des investisseurs internationaux. La SCPI investit dans des actifs immobiliers diversifiés (éducation, locaux d'activités, bureaux, commerces, actifs hôteliers) situés dans les principales métropoles économiques, en ciblant des locataires de premier plan et des baux de longue durée. Sa démarche intègre des critères de durabilité, avec une attention particulière portée à la qualité des immeubles et à leur alignement avec les tendances de long terme. Visa SCPI n° 19-08 du 26 avril 2019. Code ISIN : SCPI00004519
SCPI labellisée ISR

SCPI Eden - La SCPI pour l’épargne programmée européenne, 100% diversifiée

Cassez les codes : privilégiez le triptyque capital, épargne régulière et réinvestissement de dividendes (non garanti)
La SCPI Eden est une SCPI diversifiée, sans frais d'entrée*, avec une exposition aux marchés immobiliers européens hors France. Elle vise principalement des actifs situés dans des pays matures et dynamiques d'Europe du Nord, notamment le Royaume-Uni, les Pays-Bas et la Scandinavie, en ciblant des locataires de premier plan et des baux de longue durée. En combinant versements programmés et réinvestissement possible des dividendes potentiels, Eden permet à vos clients de construire progressivement un patrimoine immobilier diversifié à l'échelle européenne. Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024. Code ISIN : FR001400SCN0.
SCPI labellisée ISR
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Advenis REIM – Votre partenaire en épargne immobilière paneuropéenne
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*D'autres frais s'appliquent – se référer à la documentation réglementaire
• SC Advenis Immo Capital (AIC) : L’accès à l’immobilier européen dans votre contrat d’assurance-vie (52 rue de Bassano – 75008 Paris. R.C.S Paris n°898 652 292. Code ISIN : FR0014004BN7) (3). La SC est un Autre FIA au sens de l’article L. 214-24 III du Code monétaire et financier (le « CMF ») qui n’est pas soumis à l’agrément ou à une procédure de déclaration auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (l’ « AMF ») et peut adopter des règles de fonctionnement et de gestion propres.
Notre stratégie d’investissement repose sur la sélection rigoureuse d’actifs immobiliers, en tenant compte à la fois de leurs caractéristiques ESG actuelles et futures, ainsi que de leurs alignements avec des objectifs extra-financiers.
À ce titre, les SCPI Eurovalys et Elialys sont labellisées depuis février 2022 et la SCPI Eden depuis février 2025 (4). Ce label récompense les fonds intégrant les dimensions environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans leur processus de gestion.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur notre site internet : www.advenis-reim.com‍

Chiffres clés de la société de gestion au 31/12/2025 ⁽²⁾

‍1,3 Md€ de capitalisation
100 % des encours sous gestion sont investis en Europe hors France pour ses SCPI ouvertes à la commercialisation
22 154 associés
560 291 m² gérés
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(1) D’autres frais peuvent s’appliquer. Notamment des frais de gestion, des frais d’acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus.
(2) Chiffre arrondi. La capitalisation correspond ici au cumul des capitalisations des fonds calculées en multipliant le nombre de parts par le prix des souscriptions. Risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(3) Les investisseurs de détail ne peuvent pas souscrire directement des parts du produit. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. Risque de perte en capital, revenus capitalisés non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La SC peut être exposée au risque de change.
(4) Les labels ISR des SCPI ont été décernés par AFNOR Certification. Ils sont valables : SCPI Elialys (23/02/2025 – 22/02/2028), SCPI Eurovalys (23/02/2025 – 22/02/2028), Eden (04/02/2025 – 03/02/2028). Les SCPI labellisées sont classées article 8 au sens du Règlement Disclosure.
Fonds comportant un risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La liquidité est limitée. Durée de placement minimale recommandée : 8 ans Eden & SC et 9 ans Eurovalys & Elialys. Risque de change pour la SCPI Eden.
ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT
S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € – 52 rue de Bassano 75008 Paris France – RCS Paris 833 409 899 – Code APE 6630Z – TVA Intracommunautaire FR 018334098999 – Société de Gestion de Portefeuille – Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018.