Foncière Magellan et Baltis annoncent le lancement du FCPR City Makers #1

Ce fonds adopte une double stratégie d’investissement, investissant dans des sociétés immobilières liées aux nouveaux usages, tels que la santé et l’éducation, et finançant des opérations immobilières via des plateformes de financement participatif en France et dans l’Union Européenne.
 
La stratégie immobilière se concentre sur les nouveaux usages, incluant la santé, l’éducation, le coworking, le coliving, les tiers-lieux et l’hôtellerie-restauration, favorisant ainsi l’innovation et la durabilité. Plusieurs partenariats sont déjà en place, notamment avec des opérateurs de coworking et de pôles de santé. La stratégie immobilière inclut le portage foncier, le financement de marchands de biens et la réhabilitation d’actifs existants.
 
Le FCPR City Makers #1 vise à collecter 50 millions d’euros avec un rendement annuel ciblé de 7%, sur un horizon de placement de 6 ans. Accessible aux investisseurs particuliers et institutionnels, il est éligible au PEA/PME et à l’assurance-vie, avec des prises de participation oscillant entre 1 et 5 millions d’euros par projet. Majoritairement axé sur les régions françaises, le fonds offre également des opportunités d’investissement dans l’Union Européenne. C’est la première initiative du Groupe Magellim à cibler ces deux catégories d’investisseurs.
 
 
Guillaume Hilaire, Directeur Général Délégué Développement Groupe Magellim, souligne « Reposant sur des convictions fortes, ce fonds associe les expertises de Baltis et celles des équipes de gestion de Foncière Magellan. Avec des prises de participations dans des opérations de marchands de biens et des investissements dans des sociétés d’exploitation immobilière liées aux nouveaux usages, City Makers #1 offre un large éventail de possibilités aux investisseurs particuliers et institutionnels, en s’adaptant à l’évolution du contexte actuel. ».
 
Grâce à un parcours 100% digitalisé sur la plateforme baltis.com, ce FCPR offre la possibilité de diversifier instantanément ses investissements dans des thématiques immobilière fortes.
 
« Imaginé par Baltis et géré par Foncière Magellan, le FCPR City Makers #1 est le fruit d’un travail d’équipe des entités du Groupe Magellim. Il repose sur des thématiques fortes en matière de nouveaux usages, mais aussi sur la conviction que l’immobilier bénéficiera de nouvelles opportunités notamment liées aux enjeux de la rénovation énergétique. Nous sommes fiers de participer au déploiement de ce fonds à travers le sourcing des projets liés à des critères précis qui correspondent à nos convictions et nos expertises communes. », déclare Alexandre Toussaint, Président-fondateur de Baltis.
 

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